Ansökan om lantmäteriförrättning inskickad – äntligen. I december – 2021 stod vi signerade vi köpeavtalet på två tomter på Österlen tillsammans med ett par vänner. Nästan en hektar bokskog nära sjö, hav och skog är vi glada ägare till.
Sedan började en process för att förstå tomten. Dels bra platser för hus, ljusförhållanden vid olika årstider, siktlinjer och sådant. Vi har också mätt in alla stora träd som vi förstås vill behålla samt börjat ta bort sly och ta ner invasiv Tysklönn.
Avstyckning och process
Vår tomt är egentligen två tomter. Tanken från start har (och är) att stycka av den ena tomten till två tomter om vardera ca 3000 kvm. Dessa två tomter kommer vi behålla och äga enskilt i vardera familj (när avstyckningen är klar och godkänd). Tomten som blir kvar är superfin och ca 2400 kvm. Denna kommer vi sälja framöver vilket kommer ge ett stort tillskott till vardera familjs byggnation.
Att det har tagit 1,5 år att bli överens om hur vi skall stycka av tomterna beror på att vi har en noggrann och viljestark arkitekt i vardera familj. Många förslag har tagits fram men till slut kom vi fram till ett förslag där tomterna blir likvärdigt attraktiva. Allt har dock gjorts i god ton och det fick ta den tid det tar.
Den ena tomten (vår blivande tomt) blir något mindre samt har färre av de stora vackra träden. Den ligger dock närmre sjön och är lättare att bebygga. Den andra tomten blir större, har fler vackra träd och har större byggrätt. Den ligger dock bakom vår och har grannar mot ett håll. Den har också större kontakt med tomten som vi kommer sälja.
Ansökan om lantmäteriförrättning inskickad
Så i förrgår hände det. Ett kontrakt mellan familjerna upprättades och skrevs under. Kartan över hur vill stycka av tomten snyggades till och vi knappade in ansökan om lantmäteriförrättning på Lantmäteriets hemsida. Fyra signeringar med Bank-ID och bubbel på det.
Vad händer nu?
Först och främst kan vi se fram emot åtta månaders väntetid för att få en handläggare. Sedan tar det ytterligare ungefär ett halvår att göra själva avstyckningen. Går allt väl blir vi glada samt får betala 50-70 000 kr till Lantmäteriet.
Kanske kan vi börja bygga väg och lägga rör för el, fiber och avlopp under tiden men det får vi se.
Här är också det fina med att vara två familjer. Vi kommer dela på dessa kostnader och det är en stor besparing. Detta har också varit vår tanke hela tiden – en extra tomt som vi kan sälja samt att kunna dela på kostnader. Om det blir så att vi bygger samtidigt kan vi också göra större materialinköp tillsammans samt plintgrund etc. Men… allt detta ligger framåt i tiden. Vi sparar på så länge.
Så roligt för er, stort grattis! Ska bli jättekul att följa detta projekt här på din fina blogg!
Tack! Stort steg framåt detta!
Stora gratulationer och verkligen väl genomfört med vilken tomt som vilken familj ska ha samt det kostnadseffektiva upplägget med att dela kostnader!
Blir huset stort nog för att vara ett primärboende om ni skulle vilja det längre fram?
En verkligen spännade process detta!
Nuvarande skiss ligger på 80 kvm bottenyta med 20 kvm loft. Nu när vi har mer klart för oss var huset ska ligga börjar vi fundera på att rita om – eller ja Fru IGMR som är arkitekten av oss båda gör det.
Nuvarande planlösning är fyra rum och kök inkl loft. Två sovrum på nedervåningen, vardagsrum och kök kombinerat och då loftet.
Just detta med att vara två familjer som delar på kostnader är väldigt bra och en nyckel till hela projektet – tillsammans med den tredje tomten som vi säljer.
Låter som en fin storlek och väl avvägd oavsett behov framöver!
Man får väl se det som att resan är en stor del av målet! Härligt att samköra mycket kostnader och på ett sätt skönt att veta vilka som kommer bli ens grannar… vi hade ”turen” att köpa av galningarna på gatan, vilket gjorde att vi ”bara” behövde hantera dem vid köpet… sen blev vi så glatt välkomnande av alla på gatan då de blev av med galningarna…
Jag ser det så också. Även om det varit frustrerande bitvis så hade jag med mig att detta också är en lärdom och erfarenhet.
Haha ”galningarna”. Vad gjorde de för att förtjäna detta namn?
En av några grannar, en 60+ kvinna som gillar att påta i trädgården fick gammla använda baksnusprillor kastade på sin ytterdörr av pappa i familjen… det var nära att postbilarna krävde att man skulle ha ett gemensamt ställe i början på vägen med alla postlådor pga pappan i familjen… så ja, galningar…
Pappan i familjen*
Ugga. Låter som ett avsnitt av ett program på TV3.
Kul när det blir små skutt i den evigt långa myrstigen av saker som ska göras vid ett sånt projekt!
Kommer ni att sälja den 3:e fastigheten som enbart tomt, eller kommer ni att dra fram infrastruktur dit innan? Kan tänka mig att det blir mer attraktivt om det redan är gjort (även om det kostar för er). Och så blir det lite styrande var huset på den tomten ska stå (så att det passar er).
Tomt tre kommer dela infart med våra tomter och vi kommer också göra en infart dit. I samband med väg/infart lägger vi ner rör och kopplar ev på el till den tomten också.
Vi funderar på att sälja med ett förhandsbesked eller bygglov för ett hus någon av de två (eller båda) arkitekterna ritat. Detta för att styra vad som uppförs där. Alternativt kan man sälja tomten med X antal arkitekttimmar inkluderat.
Vi kommer vara rätt noga med vem som köper tomten då vi inte vill att träden tas ner samt att det är naturtomt. Ett tag hade vi planer på att uppföra ett hus där och sälja men det känns för risky.